鑿開新房地板 發現鋼筋斷六根

關鍵字：新房  地板  鋼筋     來源：重慶時報     時間：2015/07/24

    導語：去年，謝先生買了北碚蔡家某小區2期一套一樓的房子，本該上月30日接房，他質疑臥室地板里鋼筋有問題。前天，他請求鑿開地板，果真發現地板里6根鋼筋斷掉。

貸款32萬買了一套近50萬的房子

謝先生和老婆都是彭水人，在北碚蔡家一家工地上打工，夫妻倆老家在農村。2013年11月份，謝先生看上了蔡家一個小區二期13棟2-1-1這套房子。兩室兩廳，套內面積67.95平米。當月8日，謝先生繳付了17萬多首付款，辦理了20年月供的按揭，貸款了32萬元買了這套房。

斷掉的鋼筋，已經生銹

謝先生就在附近工地上班，還可以時不時地來新房看看。

去年，謝先生無意間聽到工地的工友說，有房子的地板里的鋼筋被鋸斷了，朋友提醒他接房時要看清楚，有問題早整改。

去年10月，謝先生到自己買的這套房子里看了下，“當時發現臥室地板里有條水泥槽，但沒看到施工的工人。”謝先生說，這條槽當時看上去一兩米長，五厘米寬，六七厘米深，沒看到被切割斷的鋼筋。

當時槽里的白色管子是空的，謝先生以為管里要走電線，加上沒見到被切斷的鋼筋，他沒及時找開發商詢問，但他仍放在心上的。按照謝先生和開發商簽訂的合同，今年6月30日，開發商要交房。

交房前，謝先生找到北碚建委質監部門，希望能將臥室地板鑿開看看。

昨天，謝先生稱，北碚建委“質監站”一位姓羅的工作人員告訴他，如果鋼筋斷了，開發商要承擔責任。

于是，謝先生決定請開發商，以及建委質監部門一起，鑿開臥室地板。

7月22日，幾方工作人員在場，當面鑿開謝先生臥室地板，果真發現地板里的鋼筋斷掉的，“斷掉的位置，已經生銹了，像切割機切斷掉的。”謝先生數了下，一共有六根斷掉的鋼筋。

負一樓是近7米高的車庫

昨天中午，謝先生帶著我們從負一樓車庫上到一樓他的新家。在臥室里，重慶時報記者看到了被鑿開的地板處。

正臥室地板中間，被鑿開了長兩米多的位置。槽里六根鋼筋全部翹起來了。用手摸了下鋼筋斷掉的位置，確實很鋒利，像被切割掉一樣。槽里的白色管子里也是空的，并沒有裝電線，也不是水管。

謝先生說，當時鑿開后，看到眼前的一幕，“很震驚”。“我們住一樓，負一樓是近7米高的車庫，花了幾十萬買的房子，要是塌了怎么辦?誰能不擔心呢?”

承建該項目經理：施工沒把好關

昨天中午，重慶時報記者聯系上承建該項目并且參與處理此事的代(音)經理。代經理稱，“我也是他(謝先生)反映我才知道這事，我們已經通知了設計院、北碚質監站等。下周一要邀請北碚建委質監站、設計院的專家鑒定后，拿出方案進行整改。”

代經理還解釋，謝先生購買的房子出現這種情況，“是下面的工作人員在施工過程中沒有把關造成的。”

記者問，在交房前質量檢測過關了么?代經理稱，“因為他(工作人員)施工隱蔽了，我們以前都不曉得，謝先生告訴我們才知道的。”

北碚建委：正在調查

昨天下午，重慶時報記者根據謝先生留存的北碚建委羅先生辦公室的電話撥打過去，羅先生接電話稱，此事正在調查，“現在就在施工方這里。”隨后掛斷電話。記者再次撥打過去，工作人員稱羅先生已出門了。

律師：業主應該主動收集證據

重慶達美律師事務所譚先銀律師認為，在本案中，謝先生和開發商之間存在買賣合同關系，開發商應當履行交付房屋的義務，其交付的房屋應當符合質量要求。如謝先生認為房屋存在質量瑕疵，可以依法追究開發商的違約責任。

首先，謝先生應當收集必要的證據，如照相、錄像，通知物業服務公司和開發商工作人員到場勘查，作好紀錄，并存留相關證據。

然后，和開發商就房屋質量瑕疵問題進行協商，可以向開發商提出進行維修，消除瑕疵，賠償損失的要求。如雙方協商不成，可以向質量監督部門反映情況，也可以通過提起訴訟的方式解決問題。