新房地板變“龜殼” 瀝青補救也無用

關鍵字：新房地板     來源：四川在線-華西都市報     時間：2015/08/07

    導語：8月3日下午，舒均容和老公又來到他們位于遂寧市安居區安居大道水岸華庭1棟603室的新房。打開房門，發現房屋地板布滿上千條烏龜殼般的裂紋，裂紋最寬處達5cm，看上去就像干涸的土地裂開了大縫一般。

今年3月，舒女士請工人進場裝修，用水時意外發現地板在往樓下滲水，仔細查看，地板上有很多細細的裂紋，但還不算太明顯。沒曾想，后來開發商整改時裂縫越來越大，雖然采取了補救措施，但仍然難以令人滿意。到現在，雙方協商一直沒有達成一致，裝修也被迫擱淺，房子搬不進住不了，這讓她很苦惱。

新房出問題樓上裝修樓下“下雨”細看地板布滿上千條裂縫

舒女士是遂寧安居人，和老公常年在重慶務工。因為兒子明年9月即將就讀高中，出于為孩子的未來考慮，2012年1月，夫婦倆拿出全部積蓄，在安居一中附近水岸華庭小區1棟603室購買了一套面積為105.48平方的學區房。2014年1月，舒女士從開發商手里拿到新房鑰匙。今年3月15日，舒女士開始讓工人進場裝修，可不到三天，裝修工人在改遷線盒混合水泥時，樓下業主找上門來反映漏水，舒女士仔細查看，才意外發現整個房屋地板布滿了上千條魚線大小的裂縫。

“新房才開始裝修，沒想到就出現了這么嚴重的問題。”舒女士憂心忡忡說，當時的裂縫雖然還不太明顯，但澆水下去，不出半分鐘，樓下就開始下小雨，讓人煩惱不已。據她所知，隔壁604室也是如此。

想到辛苦半輩子、花了近30萬元買的新房竟然有問題，舒女士找到開發商四川港龍房地產開發有限公司要求解決此事。

開發商整改擴大裂縫掏出“烏龜背”最寬處5cm已用瀝青填補

3月18日，開發商工作人員到603室現場勘查后，答應舒女士進行整改，并許諾用環氧樹脂、碳纖維等材料填補樓板裂縫。3月20日上午，舒女士和丈夫打開房門，一股濃烈的瀝青味撲面而來。只見屋內80多平米的地板被開發商派遣的施工工人分成了上百塊，酷似“烏龜殼”。原本魚線大小的裂縫，被工具擴寬了許多倍，最寬處達5cm，放得下兩根手指頭，裂縫已被瀝青填補。

對于開發商如此的整改效果，舒女士夫婦并不滿意，“花那么多錢買的房，現在布滿了烏龜殼般的裂紋，哪里有一點新房的樣子嘛？”鑒定報告

裂縫影響正常使用或是施工混凝土出問題

因與開發商協商未果，舒女士找來了從事混凝土施工的親戚劉先生。劉先生指著603室地板上的裂縫說，“我在混凝土行業干了10多年，這種情況還是第一次見到，肯定是混凝土配合比出了問題，整個地板的混凝土無法凝固成一個整體。裂縫已經貫穿了整個地板，我懷疑承重梁也是用的這種混凝土，真是那樣的話，大家又怎么能安心地居住？”

8月3日中午，舒女士給記者展示了開發商提供給她的鑒定報告，在這份委托第三方（成都一家質量鑒定機構）出具的鑒定報告中寫到：現場發現地板裂縫為不規則網狀，該裂縫為典型非荷載裂縫，裂縫影響受損構件耐久性及正常使用功能。造成原因由下列一種或者多種造成：1、水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運輸時間過長，使水分蒸發，引起混凝土澆筑時自由傾落高度過低；或陽光照射養護不當；2、混凝土初期養護時急驟干燥；3、用泵送混凝土施工時，為了保證流通性，增加水和水泥用量，導致混凝土硬化時收縮量增加。

開發商回應

樓板確有問題但那只是瑕疵

從3月到8月，舒女士和開發商一直在交涉，但雙方沒談攏，裝修也不得不停下來。8月3日下午，舒女士和開發商代表陳先生再次坐在一起協商解決此事，但雙方對于賠償并沒有達成一致意見。舒女士要求全款退房，同時由開發商賠付相關損失費用等，而開發商代表陳先生對此表示不能接受。對于鑒定結果，陳先生承認問題存在，但他說那只是瑕疵。對業主的投訴，他表示會按正規程序重新施工，直到業主滿意為止。